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４月２３日の第一不動産presents 入居さんいらっしゃいは、
法律を教えてタモーレ HOT525をお送りしました。
今回の内容はコチラでした！
RN：匿名希望かーたんさん
「一戸建てを人に貸しているのですが、ある時通りかかったら、
貸家の庭先にプレハブの物置が建っていました。
建物は賃貸しましたが、土地まで賃貸した覚えはないのですが・・・。
これは契約違反の行為にあたるのではないでしょうか？」
でした！
そしてプロの答えはコチラ！
—–
第一不動産 江本さん：
マンションなど共同住宅の共用部にプレハブを建てた、とかだとおかしな話になるのですが
これが戸建ての場合、庭がついていることが多く、普通に使って良いとなりますよね。
通常使用として、そこに荷物を置いてダメってことは無いと思います。
普通に生活している分で、物置程度なら問題ないかなと思います。
栗田弁護士：
建物は賃貸しましたが、土地までは賃貸した覚えはありません。とありますが、
土地も貸さないとまず玄関にたどり着けませんよね。
普通、建物を貸していれば土地も貸したことになります。
大きさが極端なものではなく、小さい物置を置くのは問題ないかなと思うので、契約違反の行為には当たりにくいです。
裁判するほどではないけれど、納得いかないことは仲介業者を挟んで話し合いは必要かなと思います。
とのことでした！
さて、こちらのコーナーでは、不動産トラブルや、
賃貸や契約などお悩みなどを随時募集しています。
タイトルに「入居さん」と入れてkids@kmix.jpまでお送りください。
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