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2018/08/28

「入居さんいらっしゃい」８月２７日分おさらい

８月２７日の第一不動産presents 入居さんいらっしゃいは、
法律を教えてタモーレ HOT525をお送りしました。
今回の内容はコチラでした！

RN：匿名希望かーたんさん
「私の職場（借りている事務所）が、
道路に面して建っているいるビルの１階なのですが、
どうも前を通った車が小石を跳ねたようで、
事務所の窓にヒビが入ってしまいました。
誰にも責任が無いといえばそうなのですが・・・
修繕の義務は誰が負うことになるんでしょうか？」

でした！

そしてプロの答えはコチラ！

—–

第一不動産　江本さん：
まず誰が修繕費を支払うのかという点ですが、
誰にも責任がないというのはその通りで
借主さんにももちろん非はありません。
この場合、大半は家賃を貰っている家主さんが直さなきゃならないかなと思います。
まずは仲介に入っている管理会社に相談してください。
鳩が飛んできてガラス割れた、とか、太陽熱でガラスが割れた、台風で窓が割れた、など
似たような例もよくあります。

栗田弁護士：
この場合、誰も悪くないのでやはり
修繕義務があるオーナーさんが修繕をやらなくてはなりません。
ドライバーさんもわざとでは無いので過失があると言い難いです。

とのことでした！

さて、こちらのコーナーでは、不動産トラブルや、
賃貸や契約などお悩みなどを随時募集しています。
タイトルに「入居さん」と入れてkids@kmix.jpまでお送りください。

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