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２月２５日の第一不動産presents 入居さんいらっしゃいは、
法律を教えてタモーレ HOT525をお送りしました。
今回の内容はコチラでした！
RN：匿名希望かーたんさん
「私はいま賃貸アパートに住んでいまして、来月、契約の更新をするのですが、
更新料の支払いを求められています。やっぱり、払わないといけませんよね・・・？」
でした！
そしてプロの答えはコチラ！
—–
第一不動産 江本さん：
更新料は、地域によって有ったり無かったりする慣習です。
静岡では更新料のある物件は少ないですが、
契約時に示された契約書に書いてあれば、やはり払う必要があります。
過去に、更新料支払いを拒否したいのだが、というご相談もありましたが、
事前に、契約時に重要事項説明としてきちんと話をされているはずなので、
その場合、それを覆すのはちょっと難しいかなあとは思います。
栗田弁護士：
更新料は法で定められているものではありません。
東京や京都は更新料がありますよね。
僕自体はこのような相談を受けたことはありませんが、
ただ、過去に遡ると最高裁で裁判が行われたこともあるので
インターネットで検索をかけると判例などが出てくるかなあとは思います。
１年に２ヶ月分の更新料というものも一応認められているので、
２年に１ヶ月分であればおかしな金額では無いと思います。
ただ、契約書にサインしてしまったらなんでもまかり通る訳では無いし
いろんな法律や消費者契約法などがあるので、
極端な条件に関しては無効になる可能性もあります。
とのことでした！
さて、こちらのコーナーでは、不動産トラブルや、
賃貸や契約などお悩みなどを随時募集しています。
タイトルに「入居さん」と入れてkids@kmix.jpまでお送りください。
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