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４月２２日の第一不動産presents 入居さんいらっしゃいは、
法律を教えてタモーレ HOT525をお送りしました。
今回の内容はコチラでした！
RN：匿名希望かーたんさん
「賃貸契約を交わしてアパートに引っ越した際、
まだインターネット回線が引かれていなかったので工事を依頼しました。
大家さんには事前にことわりを入れると、
工事は好きなようにやってもらっていいと仰って頂いたのですが、
工事の際、作業員の方に、
この部屋だけ立地と配線の関係でどうしても回線を引くことが出来ない、
と言われてしまいました。
大家さんはいい人なのであまり責めたくはないのですが、
このような形でインターネットが使えないことは引っ越し前に想定しておらず、
かなり不便な生活を強いられています。
こういう場合、私はどのように対処すればよいのでしょうか。」
でした！
そしてプロの答えはコチラ！
—–
第一不動産 江本さん：
最近では、物件を探す際にネット環境（光回線やWi-Fiなど）を
家主さんの方がすでに整えてらっしゃることが多く、
それを物件情報に載せていることが殆どなのですが、
今回はそう行ったものが用意されていない物件だったんだと思います。
おそらくネット回線を引っ張る配管の容量がパンパンで通せないといった状況なのだと思いますが、
引けないのであればポケットWi-Fiなどを利用し、
プランを変えるなど工夫をしていただくしかないですね。
その上で状況を説明し、大家さんと家賃の交渉をしてもらうしかないですが、
大家さんと交渉したい場合も仲介業者を挟んでもらうのが良いでしょう。
栗田弁護士：
ネットが引けないので家賃を下げる、引っ越し費用を出してもらえないか、など
交渉は可能か という点ですが、
まず契約書にどのように書かれているかが大事になってきます。
ネット回線が引けますよ、という契約が書いてあれば、違うじゃないか！と言えるのですが、
契約書にそのようなことが書いてなかったような感じなので、
物理的に回線が引けないのであれば、やはり交渉して家賃を下げてもらうか、
自分でポケットWi-Fiなどを契約するしかないですね。
とのことでした！
さて、こちらのコーナーでは、不動産トラブルや、
賃貸や契約などお悩みなどを随時募集しています。
タイトルに「入居さん」と入れてkids@kmix.jpまでお送りください。
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