LOGIN
ログイン情報を入力し、
MY K-MIXへログインしてください。
パスワードを忘れた場合
８月２６日の第一不動産presents 入居さんいらっしゃいは、
法律を教えてタモーレ HOT525をお送りしました。
今回の内容はコチラでした！
RN：匿名希望かーたんさん
「最近、中古ですがマンションを一部屋 買いました。
立地も間取りも内装も気に入っているんですが、国道に面していて交通量が多く、
住んでみたら思ったより外の音が気になったので、窓ガラスを防音のものに変えようと思いました。
先日、そのことを管理人さんに何気なく話したところ、それは出来ないと言われてしまいました。
購入したマンションなのに、窓ガラスを変えられないというのが腑に落ちません。
実際に、替えてはいけないものなのでしょうか？」
でした！
そしてプロの答えはコチラ！
—–
第一不動産 伊豆川聡（いずかわ さとし）さん：
これはですね、結論から言ってしまうとダメなマンションが多いですね。
いわゆる分譲マンションには、共用部分と専有部分があるのですが、
共用部分は区分所有者の方が勝手にあれこれと変えることはできないことになっています。
その窓も交換できないと管理人さんが仰るということは、
共有部分であるからかと思います。
窓や玄関ドアも、内側は自由にできますが、
外側は共有部分になるので触れてはいけません。
栗田弁護士：
国道に面しているという点はもうどうしようも無いことですので
窓を変えられないのであれば、
内側に防音カーテンなどをつけるなどして工夫するしか無いですね。
マンション全体の方の賛同がもらえるようであれば、そこの窓を取り替えることが
できる可能性もあります。
伊豆川さん：
専有部分側から二重サッシに変えることはできるので、
内側からできる方法を見つけることからかと思います。
管理会社へどのくらいのことをして良いか確認いただくことをオススメします。
栗田弁護士：
自分で買ったのにそんな制限あるの！？ってなるのは良くあるので
購入前には契約をきちんと確認し、分譲マンションに関しての勉強も少ししてから
納得した上で購入しましょう。
とのことでした！
さて、こちらのコーナーでは、不動産トラブルや、
賃貸や契約などお悩みなどを随時募集しています。
タイトルに「入居さん」と入れてkids@kmix.jpまでお送りください。
投稿をシェアする
79.2MHz
78.4MHz
86.6MHz
80.3MHz
85.9MHz
85.8MHz
80.5MHz
78.6MHz
81.6MHz
83.0MHz
県内のラジオ、過去１週間分無料。
プレミアム会員で全国配信。
