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2020/11/09

入居さんいらっしゃい 11月9日分おさらい

「第一不動産presents入居さんいらっしゃい」は…
「私、おうち、買いたいんです」をお送りしました！

今回のテーマは…
「一戸建ての種類」です。

今回は「建売住宅」「注文住宅」「中古住宅」の3つに絞ってチェックポイントを説明させていただきました♪

【建売住宅の特徴】※建売住宅…一戸建て物件と土地をセットで購入
・手ごろな価格設定
・建物を実際に見てから購入を決められる
・すぐに入居できるので生活設計がしやすい

何より、注文住宅に比べて驚くほど費用が抑えられるのが大きな特徴です！
建材等を大量に仕入れることで価格が抑えやすいからです。
そして、10年間は無料で不具合を修理してもらえる保険がついてきます♪

【注文住宅の特徴】※注文住宅…土地と建物を別々に購入し、1から作っていく
・自由度が高い！！！！！

建売、中古住宅はすでに完成してしまっているため、
家族の好みを住宅に反映することは難しいです。
一方、注文住宅は希望を形にすることが出来るため、
部屋の間取りや広さ、キッチンの設備、高い耐震性などなど…
住宅を新築するときにはたくさんの希望を予算が許すかぎり実現可能です！

注意点は、「建築条件付き」という土地では、
指定された建築会社でしか建築ができない、ということです！

【中古住宅の特徴】
税務上の木造戸建ての耐用年数は22年。
これは財産の価値を計算する上の話であり、実際の建物はまだまだ居住可能です！

しかし、一戸建ての場合この耐用年数を超えると、
建物の価値はほぼ無くなってしまうため、
非常に割安で購入できるケースが多いです！

また、最近は中古物件を購入後、
大規模なリフォームを行い、自分好みの家にすることが流行っています！
大規模リフォームをしても新築よりも安く済むので、コストパフォーマンスが良い購入方法かと思います♪